의정부시 금오동에 있는 천수이너스빌은 마치 ‘전세 난민’들의 비상구와도 같은 곳이었어요. 작년 9월 부동산 중개 앱에 올라온 천수이너스빌의 전세가는 3400만 원. 주변 시세의 거의 반 값에 불과한 보증금 덕분에, 두 달만에 총 27세대가 전부 임대차 계약을 맺게 되었습니다.😲

이렇게 천수이너스빌에 살게 된 세입자들은 대부분 싼 값의 집을 찾아 서울, 인천, 평택 등 타지에서 떠밀려 온 사람들이었어요. 지나치게 싼 보증금과 복잡한 근저당권에 의심을 품기도 했지만, 중개업자들은 만에 하나 문제가 생기더라도 #주택 임대차보호법에 의해 보증금을 돌려받을 수 있다며 안심시켰습니다. 무엇보다 한정된 예산과 치솟는 전셋값이 세입자들을 절박하게 만들었어요.😥 

건물이 경매에 넘어가고, 키움저축은행이 소송을 제기한 뒤 1년 가까운 시간이 흘렀습니다. 이달 초 천수이너스빌 세입자들은 키움 측이 건물을 낙찰받았으니 9월 30일까지 집을 비우라는 연락을 받았어요. 여전히 소송은 진행 중이고, 보증금 3400만 원은 언제 돌려받을 수 있을지 모릅니다. 이대로라면 세입자들은 전 재산을 빼앗긴 채 빈손으로 거리에 나앉아야 합니다.😰

‘왜 제대로 알아보지도 않고 덜컥 계약을 했냐’ 라고 세입자들을 탓할 수도 있습니다. 하지만 상황이 이렇게 된 책임은 어디까지나 보증금을 들고 사라져버린 건설회사와, 주택 임대차보호법이라는 제도가 있음에도 소송으로 법의 틈새를 파고든 키움저축은행에게 있습니다. 경제적 여유가 없는 세입자가 ‘싼 집을 찾은 것’이 죄일 수는 없으니 말이에요.🤔

갈수록 높아지고 있는 부동산 가격에, 살 곳을 찾아 전국을 떠도는 ‘전세 난민’들이 점점 늘어나는 요즘. 적어도 ‘싼 집을 찾은 죄’로 억울하게 피해를 입는 일은 없어야 하지 않을까요. 점점 쌀쌀해지는 날씨에 천수이너스빌 주민들이 거리로 쫓겨나는 일은 없기를 바라며, 이번 주 타파스를 마무리하겠습니다.🌮

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